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福建31选7真的假的:中國多地土地成交量反彈 一二三線城市均回升

福建31选7第18224期 www.lhuqp.icu   陽春漸至,中國多地土地市場寒意也開始減退。繼春節后福州、蘇州等地土地市場走暖之后,一二三線多個城市土地成交量也出現回升。

  諸葛找房數據中心5日發布的數據顯示,上周(2月25日-3月3日),中國主要地級城市土地成交規劃建筑面積為3713.4萬平方米,環比增加36.56%;成交土地宗數為540宗,環比大增56.52%。土地成交環比持續增加,土地市場開始回溫。

  從各線城市來看,一線城市上周土地成交11宗,規劃建筑面積258.04萬平方米,環比增加246.83%。其中住宅用地成交6宗,北京成交3宗,廣州2宗,上海1宗。

  二線城市上周土地成交216宗,成交規劃建筑面積1595.7萬平方米,環比增加24.71%。重點二線城市成交的住宅用地中,杭州成交9宗,天津成交8宗、鄭州成交6宗,占據前三位。

  三四線城市成交土地313宗,成交規劃建筑面積1859.66萬平方米,環比增加36.21%。三四線城市土地成交呈現持續回升態勢。

  上周,成交總價和單價最高的兩宗土地均來自廣州,其中,廣州南沙區一“巨無霸”地塊被星河控股以66.78億元(人民幣,下同)的總價拿下,另一宗為時隔四年天河區再次出讓商住用地,被合景泰富拿下,折合樓面價為每平方米3.75萬元。同期,粵港澳大灣區規劃正式公布,推升廣州土地成交熱度。

  盡管交易活躍,但溢價率走低。據統計,上周,中國主要城市土地成交平均溢價率為8.68%,環比下降29.54%。其中一線城市由于多宗優質宅地的成交帶動溢價率上漲,溢價率為10.94%,二線城市土地成交主要以工業用地成交為主,拉低了成交溢價率,僅為7.21%。三四線城市的土地成交溢價率同樣下跌,上周溢價率為8.51%。

  克而瑞研究中心市場研究總監謝楊春指出,春節結束后的短短兩周,如萬科、綠地等企業已斥資百億拿地。隨著大部分房企進入狀態,未來土地市場熱度會進一步提升,競爭也會加劇。

  不過,持續一兩周的回暖和成交活躍還談不上全面復蘇。當前市場格局下,謝楊春認為,2019年地價仍有一定下探空間。

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關鍵詞: 三線 成交量 中國 土地 城市

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